Immobili in evidenza

agenzia Immobiliare Matrix

 L'agenzia MATRIX  nasce nell'agosto del 2008  all'inizio del  periodo della recessione Immobiliare ed Internazionale.

 La passione per il lavoro, l'impegno quotidiano e la continua ricerca di specializzazione sono i valori fondati nel modo di operare dell'agenzia.

 L'obbiettivo principale è quello di portare la nostra professionalità e correttezza, che la contraddistingue,  al servizio dei nostri clienti e partners in tutto il mondo.

 La nostra Agenzia si propone in modo concreto  sul Web con circa 1200 immobili  visibili su 49 siti Italiani ed Internazionali  tramite divisioni specializzate nelle seguenti aree:

Marketing e Mediazione nel settore Luxury Residenziale e Commerciale Italiano ed Estero.

Marketing , Mediazione e Consulenza Investimenti Italiani ed Internazionali.

Compravendita e locazione di Immobili Residenziali.

Compravendita e locazione di Immobili Commerciali,

Compravendita e locazione di Immobili Industriale-Artigianale.

Compravendita e locazione di Attività Commerciali, Bar - Tabaccherie - Ristoranti - Pizzerie -

Compravendita nel settore energetico alternativo, Fotovoltaico - Centrali Idroelettriche - Eolico - Centrali Turbogas

 

I NOSTRI NUOVI IMMOBILI IN ESCLUSIVA

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BIFAMILIARE ALBIGNASEGO  NUOVA CLASSE A4      €. 315.000,00

4 camere soggiorno 45 mq giardino 350 mq nuova Classe A4

Bifamiliare  Albignasego 4 camere soggiorno 45 mq Giardino mq 350 , nuova costruzione classe A4
In fase di costruzione, Bifamiliare  in classe A4 in zona tranquilla, circondata dal verde e comoda a tutti i servizi , scuole , supermercati, bus, chiesa .
La Bifamiliare è disposta su 2 livelli, area fitness , ampie metrature , in stile moderno, .
La Bifamiliare si compone di:
Al piano terra :
ingresso/soggiorno di 45,00 mq con possibilità di cucina separata entrambi con uscita su 2 portici di 11,00 e 13 mq collegati al giardino di 350 mq , disimpegno 3,00 mq bagno/ lavanderia 5,00 mq ,1 camera di 11,00 mq, garage .
Possibilità di Pompeiana esterna con Fotovoltaico con ricarica macchina elettrica .
Al primo piano
3 camere molto ampie , rispettivamente  di  18,00 mq, 15,00 mq. con terrazzo e 10,00 mq., disimpegno 4,00 , 2 bagni ognuno di 6.00 mq .
Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture.
l’utilizzo di materiali isolanti ad elevata resistenza alle vibrazioni, che consentono il fonoassorbimento;
L'immobile è comprensivo di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore per la  produzione di acqua calda sanitaria.
Pavimenti  zona giorno gres,  zona notte legno rovere.
Predisposizione  impianto di allarme perimetrale e volumetrico e aria condizionata .
La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili.
Rif. B4301.
Classe energetica prevista A4 ipe 0,30
PER QUESTO IMMOBILE E' DISPONIBILE MUTUO 100% DEL VALORE DELL'IMMOBILE!!!!!!

A PARTIRE DA € 315.000  

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VILLA  S. GIACOMO DI ALBIGNASEGO  NUOVA CLASSE A4

 

Villa San Giacomo di Albignasego (PD) immersa nel verde, comoda a tutti i servizi, dagli ampi spazi con possibilità di piscina. Giardino di 1.600 mq.
In fase di costruzione splendida Villa, trattasi di un immobile di prestigio con caratteristiche, tecniche-costruttive e tecnologiche all'avanguardia che garantiscono una qualità di vita elevata.
Immobile antisismico, intonaci biocalce naturale, riscaldamento a pavimento, geotermia/pompa di calore, aria condizionata, serramenti schuco a taglio termico, fotovoltaico 6 Kw, solare termico, ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata, domotica, zanzariere, allarme impianto Dolby Surround ecc.
La Villa si compone di:
- al piano terra ingresso di 6,66 mq, disimpegno di 7,44 mq, soggiorno di 42,00 mq, cucina separata di 19,30 mq, lavanderia 8,64 mq, bagno di 7,50 mq, garage doppio di 30,08 mq con riscaldamento a pavimento.
- al piano primo troviamo 4 camere rispettivamente di 11,57-13,28-15,74 e 16,04 mq, disimpegno di 14,90 mq e due bagni finestrati di 7,37 e 8,83 mq. Terrazzo abitabile di 25,15 mq.
- al piano sottotetto, completamento travato a vista, open space di 80 mq con predisposizione attacchi per angolo cottura e bagno. Possibilità' di modificare e personalizzare gli spazi interni.
La costruzione è stata realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili.
Classe energetica A4 ipe 0,30

€ 425.000  Trattabili

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" Residence Fossò " - POSSIBILITA' DI PRENOTAZIONI

RESIDENCE ESCLUSIVO  in CENTRO  FOSSO' (VE)

Appartamenti a partire da €. 185.000,00

Attici               a partire da €. 270.000,00


In centro a Fossò (VE)  proponiamo  splendido residence  di lusso di sole quattro unità abitative.

La "residenza esclusiva" è stata progettata in stile moderno con la cura dei minimi particolari, in un contesto perfettamente servito ma anche lontano dal caos cittadino.

Tutte le unità abitative saranno dotate di impianti di ultima generazione in grado di eliminare completamente  i costi di riscaldamento, grazie all'utilizzo di fonti di energia rinnovabili.

La VMC (ventilazione meccanica controllata), installata in ogni appartamento, favorirà:

- un'aria fresca, sana con una temperatura ideale, migliorando così la qualità della vita e del sonno

- un'aria pulita e trattata che previene la proliferazione di allergeni e favorisce l'eliminazione di inquinanti

- una protezione dei danni prodotti da umidità e condensa

- prevenzione della formazione di muffe

- salvaguardia del valore dell'edificio.

 

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" Bifamiliare Centro Dolo " - POSSIBILITA' DI PRENOTAZIONI

BIFAMILIARE  ESCLUSIVA  in CENTRO  DOLO (VE)

In centro a Dolo (VE)  proponiamo  splendida Bifamiliare  di lusso .

La " Bifamiliare esclusiva" è stata progettata in stile moderno con la cura dei minimi particolari, in un contesto perfettamente servito ma anche lontano dal caos cittadino.

Tutte le unità abitative saranno dotate di impianti di ultima generazione in grado di eliminare completamente  i costi di riscaldamento, grazie all'utilizzo di fonti di energia rinnovabili.

La VMC (ventilazione meccanica controllata), installata in ogni appartamento, favorirà:

- un'aria fresca, sana con una temperatura ideale, migliorando così la qualità della vita e del sonno

- un'aria pulita e trattata che previene la proliferazione di allergeni e favorisce l'eliminazione di inquinanti

- una protezione dei danni prodotti da umidità e condensa

- prevenzione della formazione di muffe

- salvaguardia del valore dell'edificio.

A partire da     €. 375.000,00

 

 

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"SCUDERIA VILLA GAUDIO"

VILLA D'EPOCA DI LUSSO A PADOVA (Zona Torre)

LINK TOUR VIRTUALE Interni

www.cadlinesw.com/virtual-tour/villa-gaudio

LINK VIDEO Youtube

https://youtu.be/kCPdXRgtxiM

Euro 470.000

 

Villa d'Epoca di Lusso in vendita a PADOVA (VENETO - ITALIA)
Questa magnifica Villa di Lusso, di fine Settecento, si trova in Veneto , nella Città di Padova, immobile di prestigio e affascinante.
L'immobile in vendita, fa parte  di Villa Gaudio un antico palazzo,  la cui costruzione  risale al 1774-1778  e come altri demolito durante i lavori di arginatura del Brenta (XIX secolo).
La villa in stile rococò , una volta scuderie di Villa Gaudio, è uno dei più interessanti esempi di architettura barocca presenti a Padova.
L'immobile  si sviluppa su due piani fuori terra, oltre alla mansarda.
Al piano terra troviamo:
- "IL SALOTTO", ingresso principale della Villa, "LA CAMERA MATRIMONIALE", un disimpegno che porta "AL BAGNO", "LA LAVANDERIA", , e ad un ampio "ANDRONE" che mette in comunicazione con "IL GIARDINO" .
Al piano primo troviamo:
"IL SOGGIORNO/SALOTTO", "LA CUCINA", un disimpegno che consente l'accesso a, 2 "CAMERE MATRIMONIALI", 1 "CAMERA SINGOLA", 2 "BAGNI", 1 ripostiglio.
Al secondo piano troviamo , LA MANSARDA, attulamente  utilizzata come magazzino ma, viste l'ampiezza  corrispondente ad un intero piano, può essere utilizzata per sviluppare ulteriori vani vivibili.
Terrazze e porticati offrono vista stupenda sul curatissimo "GIARDINO" all'italiana,  curato con piante e alberi di prestigio che spazia fino a 1.230 mq,  provvisto di "GAZIBO" estivo e di un ulteriore edificio adibito a garage con legnaia posteriore e pompeiana.
Tutto il  complesso in vendita, è recintato  da un muro di cinta con cancello in ferro, ingresso carraio indipendente.
La struttura dell'immobile e la sua disposizione si presta come:
- RESIDENZA DI PRESTIGIO
- RESIDENZA PLURIFAMILIARE, la suddivisione dei vani può accogliere 2 gruppi famigliari .
- STUDI NOTARILI O COMMERCIALI
- CENTRO DIREZIONALE PER SOCIETA'

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" Bar Cafè Padova  "

Bar a Padova Forti Incassi con Plateattico Estivo, Invernale, parcheggio

Bar a Padova Forti Incassi con Plateattico Estivo e Invernale e parcheggio
Il locale si trova in una zona densamente popolata e di forte passaggio.
Il Bar si sviluppa su circa 250 mq calpestabili con 70/80 tavoli con circa 280 posti a sedere suddivisi in, due sale interne, 2 plateattici esterni estivi ed invernali, un plateattico estivo per manifestazioni e musica dal vivo .
Il locale lavora con colazioni, pranzi, diurni , cocktail birreria snack bar nelle ore notturne.
Provvisto di piccola cucina attrezzata con canna fumaria, sale con televisori HD , impianto stereo, Wifi gratuito, magazzino di circa 80 mq.
Orari apertura dalle ore 7.00 alle ore 3.00
Il locale nelle ore serali organizza eventi e musica dal vivo .
Personale utilizzato 7/9 persone
Incasso medio giornaliero € 1900/2000
Consumo caffè giornaliero Kg. 2
Parcheggio esterno molto ampio
Contratto di affitto € 2.000 ivato con possibilità di rinnovo con nuova gestione
Rif. AC 03 richiesti € 220.000 TRATTABILI !!!!!!! DILAZIONABILI!!!!!
IL LOCALE E' UNA VENDITA IN ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA.
Per tutte le informazioni necessarie  contattare i nostri numeri.

link video:  https://youtu.be/B9i7cKtIWVg

 

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" TABACCHERIA Villafranca Padovana "

Tabaccheria cartoleria Villafranca Padova PD. Su zona di forte passaggio cedesi avviatissima tabaccheria cartoleria. Giochi , Win For Life, superenalotto, lotto, grattae vinci ecc. Aggi annui 85.000 euro . Cartoleria cancelleria incassi annui 80.000 annuali. Dotata di distributore automatico.
Superficie di circa 80 metri., contratto affitto €. 600 no iva. Orari 7.00/ 19.30. Giorni chiusura Domenica e Mercoledì pomeriggio
Possibilità di inserimaneto slot

IL LOCALE E' UNA VENDITA IN ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA.

 

UNA ESCLUSIVA   Matrix Reale Estate

"Bar Gaudì "

Bar con slot a Padova plateattico esterno e parcheggio

Bar a Padova  con Plateattico Estivo / Invernale e parcheggio
Il locale si trova in una zona densamente popolata e di forte passaggio.
Il Bar  si sviluppa su circa 200 mq calpestabili con cica 150 posti interni e  50  posti esterni  su palteattico con tavolini per manifestazioni e musica dal vivo .
Il locale lavora con colazioni, pranzi, diurni , cocktail birreria snack bar nelle ore notturne.
Provvisto di cucina attrezzata con canna fumaria, sale con televisori HD , impianto stereo, Wifi gratuito, magazzino di circa 80 mq.
Orari apertura dalle ore 7.00 alle ore 1.00 sabato fino alle ore 4.00
Il locale nelle ore serali organizza eventi e musica dal vivo .
Personale utilizzato 2/3 persone
Incasso medio giornaliero € 600/700
n. 2 Slot machine incasso mensile €. 650
n. 3 freccette machine incasso mensile €. 400
Consumo caffè giornaliero Kg. 1
Parcheggio esterno molto ampio
Contratto di affitto € 1.550 ivato
Rif. AC 07 richiesti € 124.000 TRATTABILI !!!!!!! DILAZIONABILI!!!!!
IL LOCALE E' UNA VENDITA IN ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA.

UNA ESCLUSIVA   Matrix Reale Estate

"Bar Brenta "

Bar Ponte di Brenta Pd su strada di forte passaggio con possibilità inserimento Slot

Bar Ponte di Brenta Pd su strada di forte passaggio con possibilità inserimento Slot
Il locale si trova in una zona densamente popolata e di forte passaggio.
Il Bar si sviluppa su circa 70 mq calpestabili .
Il locale lavora con colazioni, pranzi, diurni .
Provvisto sale con televisori HD , impianto stereo, aria condizionata , Wifi gratuito, magazzino .
Orari apertura dalle ore 7.00 alle ore 12.00
Personale utilizzato 1/2 persone
Incasso medio giornaliero € 500,00
Consumo caffè settimanale kg. 4
Parcheggio esterno molto ampio.
Contratto di affitto € 1.300 ivato con possibilità di rinnovo con nuova gestione
Rif. AC 01 richiesti € 70.000 TRATTABILI con possibilità di piccola dilazione
IL LOCALE E' UNA VENDITA IN ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA.